Prix du m2 à Voiron en 2024

Voiron, ville siège du Pays Voironnais, compte environ 20 000 habitants. Depuis 2010, la ville fait partie de l'unité urbaine de Grenoble ou plus simplement, de l'agglomération Grenobloise. La ville de Voiron est idéalement située grâce à sa proximité avec le lac de Paladru et le Parc naturel régional de Chartreuse dont elle est l'une des trois villes "porte" avec Chambéry et Grenoble. Les Voironnais disposent d'une ligne TER qui permet de rejoindre Grenoble très facilement ainsi que d'un accès à l'autoroute A48 permettant la liaison entre Lyon et Grenoble. De plus, elle rejoint l'A43 au niveau de Bourgoin-Jallieu. 

Notre agence immobilière CV Finance, située au cœur du centre-ville de Voiron, scrute avec soins les prix m2 à Voiron, du quartier Criel, ainsi que des villes ou villages voisins. 

Découvrez sans plus attendre, toutes les informations à connaître avant de vous lancer dans la vente de votre bien immobilier !

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Prix de l'immobilier à Voiron

Le prix m2 à Voiron est de 2 600 €/m² en moyenne (tous biens confondus).

• Les maisons sont 30 % plus chères que les appartements. En effet, elles valent environ 3 150 €/m².
• Pour les appartements, le prix du m2 moyen est de 2 450€

Depuis 2020, le marché immobilier à Voiron est dynamique avec un nombre d'acheteurs supérieur de 7 à 10 % par rapport au nombre de biens à vendre. Le délai de vente moyen d'un bien immobilier est de 80 jours et le pouvoir d'achat immobilier moyen d'un ménage varie entre 65m2 et 75 m². 

Prix du neuf à Voiron

L'immobilier neuf à Voiron, c'est l'opportunité d'investir dans un logement fonctionnel, pratique et moderne. De nombreux programmes neufs sont disponibles à Voiron, en périphérie comme en plein centre-ville. Le prix médian est de 3 609 €/m². Ils sont éligibles à la loi Pinel à condition d'investir dans du locatif. 

Pour tout savoir sur l'immobilier neuf à Voiron, lisez notre guide

Comment calculer le prix du m2 d'un appartement ou d'une maison à Voiron ?

En tant que vendeurs, la connaissance du prix du m² est indispensable pour votre projet immobilier. Connaître le prix m2 à Voiron avant de se lancer dans une estimation permet d’évaluer le marché immobilier de la ville et de suivre les tendances globales d’évolution du logement immobilier.

Pour estimer justement un bien, il convient de na pas utiliser uniquement le prix moyen du mètre carré. Il est nécessaire de prendre en compte de nombreux critères spécifique à votre bien et qui vont faire grimper ou baisser sa valeur :

• localisation du bien selon les quartiers,
• le cachet,
• si celui-ci possède un parking, garage, balcon, terrasse,
• l'orientation du bien, sa vue, son vis à vis, son indépendance, 
• ses équipements : électroménager, climatisation, dressing, etc
• s’il est situé à proximité des transports, d’un arrêt de tram ou de bus, ou proche de l'autoroute.

Pour les candidats à l’investissement immobilier, le prix du m2 à Voiron est intéressant pour suivre l'évolution de sa plus-value en cas de revente dans le but de dénicher les meilleures opportunités.

Faites estimer votre maison ou appartement à Voiron

Prix m2 à Voiron par quartier

La commune de Voiron se divise en 8 secteurs. Certains sont très recherchés par les acheteurs pour leurs commerces, les écoles ou leurs réseaux de transports. Les biens au sein de ces quartiers ont donc tendance à être plus chers. D'autres quartiers, moins réputés, proposent des prix immobiliers plus abordables. 

Vous souhaitez en savoir plus sur les quartiers de Voiron ? Quels sont les meilleurs quartiers pour s'installer en famille ? Quels quartiers conviennent le mieux aux jeunes actifs ? Alors lisez notre article dédié !

Vivre à Voiron 

Prix m2 autour de Voiron

La commune de Voiron est entouré de nombreux villages et petites communes. La plupart présentent des prix m² supérieurs à ceux pratiqués à Voiron. Depuis quelques années, on constate que le marché immobilier dans cette zone est très dynamique. En effet, beaucoup de Grenoblois choisissent de s'installer à Coublevie, Moirans ou encore Saint-Cassien plutôt qu'à Meylan ou La Tronche dans l'agglomération de Grenoble. La raison ? Les prix de l'immobilier sont plus abordables et le calme y règne en maître. 

* lecture du tableau : les prix m2 à Chirens sont 3.21 % moins chers que les prix m2 à Voiron. 

Estimation immobilière Voiron

Savoir estimer un appartement ou une maison à son "juste prix" est l'une des compétences de votre agent immobilier. Il va utiliser des méthodes qui permettront de déterminer la valeur affinée du bien immobilier en question. L'estimation d'un bien immobilier est une étape incontournable et préalable à la mise d'un bien immobilier sur le marché. Chaque marché immobilier est très différent, c'est pourquoi de plus en plus de particuliers demandent l'accompagnement d'une agence immobilière, experte de leur quartier ou de leur ville, pour effectuer l'ensemble des étapes liées à la vente d'un bien immobilier. Grâce à notre connaissance du Pays Voironnais, de la typologie des biens, des besoins des futurs acquéreurs, du marché immobilier local et des tendances au niveau national, nous vous proposons une estimation juste et claire. 

Comment faire estimer mon bien immobilier ?

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Agence immobilière Voiron

En sélectionnant notre agence CV Finance comme le partenaire pour l’achat de votre maison dans la région de Voiron (Coublevie, Voreppe, Moirans, Tullins ...), vous vous assurez de concrétiser votre projet immobilier. Nous vous accompagnons et vous conseillons pour la réalisation de votre projet immobilier en Isère.

À très vite, pour un futur échange !

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