Comment faire estimer son bien immobilier ?

Lorsqu’on décide de passer le pas et de vendre son bien immobilier, on se trouve vite confronté à une série de questions diverses et variées. L’une des premières, si ce n’est LA première est : Combien vaut mon bien aujourd’hui ?  

Même s’il semble évidant de vendre ou revendre votre bien immobilier à un prix supérieur à celui d’achat, fixer un prix juste et réaliste n'est pas une mince affaire. C’est pourquoi s’offrir les services d’un expert de l’immobilier peut s’avérer être la bonne solution.  

Voici les étapes à suivre pour une estimation immobilière réussie : 

1. Faites appel à un professionnel de l'immobilier : il est fortement recommandé de faire appel à un agent immobilier ou à un expert immobilier pour obtenir une estimation fiable de votre bien. En tant que professionnels nous avons une connaissance approfondie du marché immobilier et des prix pratiqués à Voiron et ses alentours. 

2. Préparez les documents nécessaires : avant de rencontrer un professionnel, rassemblez tous les documents relatifs à votre bien immobilier, tels que le titre de propriété, les plans, les factures de travaux, les diagnostics, etc. 

3. Fixez une date de visite : une fois que vous avez choisi un professionnel de l'immobilier, fixez un rendez-vous afin qu'il puisse visiter votre bien immobilier et évaluer son état et sa valeur. Lors de la visite, l'agent immobilier ou l'expert immobilier prendra des mesures, examinera l'état de votre bien et posera des questions sur ses caractéristiques de votre bien.  

4. Recevez l’estimation : après la visite, une estimation de la valeur de votre bien immobilier vous est fournie. Celle-ci sera basée sur divers facteurs, tels que la surface du bien, son état, sa localisation, son diagnostic de performance énergétique (DPE) mais aussi le marché immobilier local. Vous pouvez alors choisir de signer un mandat de vente exclusif ou simple avec le professionnel qui s’engage alors à tout mettre en œuvre pour vendre votre bien.  

Attention ! Il est important de noter que l'estimation d'un bien immobilier n'est pas une science exacte et que les prix du m² peuvent varier en fonction de nombreux facteurs tels que l'état du marché immobilier, les caractéristiques spécifiques du bien, sa localisation et bien évidemment la demande sur le marché local. 

Il est également important de choisir un professionnel de l'immobilier expérimenté et fiable pour effectuer l'estimation. Vous pouvez demander des références à vos amis ou à votre famille ou encore consulter les avis en ligne pour trouver un professionnel qualifié. 

Enfin, il est possible de comparer les estimations fournies par différents professionnels de l'immobilier pour avoir une idée plus précise de la valeur de votre bien. Cela peut vous aider à prendre une décision éclairée lors de la vente de votre bien immobilier. 

💡 Bon à savoir : tous les professionnels de l’immobilier n’offrent pas l’estimation, faite donc attention à ne pas engager trop de frais juste dans l’estimation de votre bien.