Loi Pinel Voiron : un dispositif d’investissement locatif
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Investisseurs, vous réfléchissez à investir dans l’immobilier locatif neuf ? Le dispositif Pinel est fait pour vous ! Votre agence immobilière CV Finance vous accompagne dans la réalisation de votre projet d’investissement.
La loi Pinel en quelques mots
Mise en place par Sylvia Pinel le 01 septembre 2014, la loi Pinel ouvre droit à une réduction d’impôt calculée sur le prix d’achat de logements neufs dans un bâtiment d’habitation collectif. Elle concerne tous les contribuables français souhaitant investir dans un logement neuf.
L’article 168 de la loi de finances pour 2021 proroge le dispositif Pinel jusqu’à décembre 2022. Il sera reconduit pour les années 2023 et 2024, avec des taux d'impositions dégressifs.
Plafond d’investissement
Le plafond d’investissement retenu est de 300 000 € et limité à 2 logements par an.
Pourquoi investir avec la loi Pinel ?
Ce dispositif inclut plusieurs types de logement, l’achat neuf, en état de futur achèvement, mais aussi un logement qui fait l’objet de travaux de réhabilitation lui permettant d’acquérir des performances techniques proches d’un logement neuf.
Voiron - quelle zone Pinel ?
Voiron se situe en zone dite B1. Ce qui signifie que le dispositif Pinel s’applique bien sur la commune. Louez votre bien sur une durée d’engagement de 6, 9 ou 12 ans et bénéficiez d’un taux de réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%. Contactez notre équipe pour obtenir toutes les informations concernant l’investissement dans le neuf : plafond des loyers, ressources, critères d’éligibilité…
Découvrir nos programmes neufs à Voiron
Quelques exemples concrets :
- ✅ Pour l’achat d’un bien immobilier de 180 000 € la réduction d’impôt est de 37 800 € sur 12 ans.
- ✅ Pour l’achat d’un bien immobilier de 230 000 € la réduction d’impôt est de 48 300 € sur 12 ans.
- ✅ Pour l’achat d’un bien immobilier de 300 000 € la réduction d’impôt est de 63 000 € sur 12 ans.
Nos programmes neufs éligibles Loi Pinel
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Chirens
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Voiron (38500)
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Moirans
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Bourgoin-Jallieu
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Ressources utiles :
- Article 199 novovicies du code général des impôts : description du dispositif
- Article 2 terdecies D de l'annexe 3 du CGI : plafonds de loyer et de ressources
- Article 46 AZA octies B de l'annexe 3 du CGI : plafond du prix de revient au mètre carré
- Article 46 AZA octies-0 A de l'annexe 3 du CGI : performance énergétique
Voir la carte du zonage et la liste des communes par zone sur le site du ministère du logement